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もちろん、即金で買えるわけはなく、貯めた資金を頭金にして、残りは銀行や住宅金融組合から融資を受けるのだ。
イギリスの不動産市場は、景気とそれに伴う金利の影響を受けながら変動する。
日本と根本的に違うのは、新築と中古の区別をほとんどしないことだ。 むしろ、戦争中のある時期に建てられた中古の人気の方が高いこともある。
また、近年、ベビーブーマーの子供の世代（つまりベビーブーマー・ジュニア）が社会人となる年齢に達し、独立するようになった。 彼らは親と同居しないから、新たに住む家を必要とする。
その結果、イギリスの不動産市場はにわかに供給不足に陥った。 これが、ここ数年に起きた不動産価格急上昇の原因のひとつである。
彼らは金利の動きと住宅価格の動きをよく見ている。 金利が下がれば、住宅は買いやすくなるが、その時景気が悪ければ、先行きの収入に不安を感じ、消費者は慎重になる。
一般的には、景気がよくない時は、政府は企業や消費者の需要を刺激するために金利を下げる。 しかし、すぐに効果は出て来ない。
金利の低下が浸透して、景気が上向きになれば、労働者も先行きに安心感を覚え、住宅購入の意欲も出て来るが、それが本当に顕在化し始めるまでには数ヶ月はかかる。 それを先取りして、景気の変わり目の、まだ価格が安い頃に住宅を買うのが、賢い方法である。
いつもこのようにうまくいくとは限らないが、若い頃に小さな住宅を買い、その値上がりを当て込み、結婚や出産を経て家族が増えるに従い、値上がり益をもとに、より大きな住宅に買い換えていくのが、イギリス人のごく一般的な資産の増やし方である。 住宅相場に上がり下がりの波はある。
しかし、十年の幅でその値動きを見れば、下がっていた価格が上昇して購入価格を上回る場面がたいてい出現している。 買った物件が値上がりすれば、そのまま、売らずに保有しても良い。
だが、狭いフラットで我慢しながら、チャンスを待っていた若い人たちは、そこで一旦売って、差益を手に入れる。 それを頭金に、家族の人数や収入の増加に合わせて、より広い家を探すのだ。
その時は、フラットを抜け出し、セミ・デタッチト・ハウス（二戸の家が一軒になっている家）を目指すのが一般的な傾向だ。 そして、その物件がさらに値上がりしたら、それを売って、さらに質のよい家を探す。
次は、広い庭と車庫のついたデタッチト・ハウス、つまり正真正銘の一戸建てを目指すのである。
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